Location moyenne durée et bail mobilité : louer de 1 à 10 mois

Entre la nuitée Airbnb et le bail classique, il existe une troisième voie : la location de moyenne durée. Salariés en mission, familles relogées, étudiants : la demande est forte dans l'Ouest parisien.

Qui loue pour quelques mois ?

Autour de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles, nous recevons chaque semaine des demandes de séjours de un à plusieurs mois : collaborateurs en mission à La Défense, salariés en mutation, familles d'expatriés accompagnées par une agence de relocation, familles relogées par leur assurance après un dégât des eaux, étudiants et chercheurs.

Le bail mobilité, en bref

Créé par la loi ELAN en 2018, le bail mobilité permet de louer un logement meublé pour une durée de 1 à 10 mois, non renouvelable. Il s'adresse aux personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en apprentissage, en stage, en service civique, en mutation professionnelle ou en mission temporaire.

Aucun dépôt de garantie ne peut être demandé, mais le locataire peut bénéficier de la garantie Visale. Le contrat précise le motif qui justifie le bail mobilité.

Les avantages pour vous, propriétaire

• Moins de rotations, donc moins d'usure et de ménages
• Un calendrier rempli plusieurs mois à l'avance
• Des locataires souvent recommandés par leur entreprise ou leur assureur
• Une formule qui reste compatible avec la location courte durée le reste de l'année

Courte ou moyenne durée : comment choisir ?

Tout dépend de votre logement et de vos objectifs. Un studio près du RER A peut alterner nuitées en semaine et séjours de quelques semaines. Une maison familiale peut être louée en moyenne durée l'hiver et aux voyageurs l'été. Nous vous aidons à trouver le bon équilibre.

Cet article donne des repères généraux. Pour un contrat précis, rapprochez-vous d'un professionnel du droit.